Desde el 1 de julio es obligatorio que todo anunciante de un piso de alquiler de corta estancia (vacacional, temporal o de habitaciones) cuente con un identificador que facilitan los registradores de la propiedad para que las autoridades puedan llevar un control y supervisión sobre este tipo de arrendamientos. Con el fin de facilitar el proceso de registro y la identificación de las referidas viviendas, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha habilitado el Registro Único de Arrendamientos, diseñado también para mejorar la supervisión por parte de las autoridades competentes. Además, se ha creado una Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, que centralizará los trámites relacionados con el registro y la consulta de datos, promoviendo así una gestión más eficiente y ágil.

Afecta a todos los propietarios que deseen alquilar su vivienda de forma temporal, vacacional o cualquier tipo de alquiler de corta duración, normalmente definido como estancias de menos de 30 días o de menos de un año. 

En qué plataformas digitales es necesario contar con este registro único? Es obligatorio contar con este registro en plataformas online que permitan celebrar contratos a distancia y el pago se realiza íntegramente en el entorno digital, como es el caso de Airbnb o Booking.com, pero no en idealista.Quedan excluidas las páginas web o medios que actúen como meros “escaparates” de los alojamientos, sin facilitar la formalización de contratos a distancia. Es el caso de los portales de anuncios clasificados (como idealista), webs personales sin motor de reserva, o canales offline, como agencias físicas o publicidad impresa.

Si una misma vivienda puede ser turística o de temporada, ¿necesita varios códigos? Necesitarás un código para cada tipo de alquiler, ya sea turístico, de temporada o de habitaciones. Por lo tanto, si tus tres tipos de alquiler son considerados diferentes según la normativa, deberías obtener tres códigos diferentes por la misma vivienda.